Tabela IGPM 2019 Acumulado – Índice Atualizado (Aluguel)

Confira a tabela IGPM 2019 acumulado, com o índice índice geral de preços, usado para correção de aluguel, e ainda várias outras informações como relacionadas, incluindo outros índices de preços.

IGPM Acumulado 2019

O IGPM acumulado 2018 fechou em 7,54%, uma grande alta neste ano, após encerrar 2017 em deflação de -0,49%, nos últimos 12 meses batendo 7,54%. O mês de dezembro teve queda de -1,08%, fechando mais um mês em deflação, após os -0,49% de novembro.

Já o IPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor) fechou em dezembro de 2018 com variação de 0,04%. Por sua vez, o INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) terminou o mês em 0,13%.

Tabela IGPM 2018

Mês/ano Índice mês
Acumulado
2018

Acumulado últimos 12 meses

Dezembro
-1,08%  7,54%    8,6100%
Novembro
-0,49  8,7264%  9,6940%
Outubro 0,89% 9,2618 10,8074
Setembro 1,52 8,2979 10,0496
Agosto 0,70 6,6764 8,9114
Julho 0,51 5,9349 8,2624
Junho 1,87 5,3974 6,9376
Maio 1,38 3,4626 4,2712
Abril 0,57 2,0542 1,8953
Março 0,64 1,4758 0,2033
Fevereiro 0,07 0,8305 -0,4239
Janeiro 0,76 0,7600 -0,4140

Apesar de ter subido mais de 10% em 1 ano, os contratos de aluguel não estão sofrendo impactos, não estão fazendo a correção pelo índice geral de preços. Isso acontece porque a demanda está mais alta que a procura, um momento da inflação no Brasil.

Tabela IGPM

Índice Geral de Preços em 2017

No ano de 2017, tivemos queda de 0,52%, mostrando uma deflação, que foi registrado pela última vez, apenas em 2009. Os inquilinos tiveram a chance de renegociar o valor do aluguel, apesar de ter subido no mês de dezembro 0,89%, no acumulado de 2017 fechou em -0,52%.

Índice Geral de Preços em 2016

No acumulado 2016 fechou em 7,117%, uma alta acima do esperado pelo mercado. Em novembro caiu 0,03%, mas em dezembro subiu 0,54%, fechando em alta no acumulado geral.

O que é o IGP-M?

É a sigla para Índice Geral de Preços do Mercado, se trata de um indicador, que é a base de calculo para várias áreas, a principal é o reajuste de aluguel. É calculado a cada 30 dias pelo FGV (Fundação Getulio Vargas), divulgado mensalmente.

IGPM acumulado

Como funciona?

Serve como reajuste de preços de vários setores da economia. Exemplo: energia elétrica, planos de saúde, escolas particulares, seguros, contratos de aluguel, e muito mais…

Dando um exemplo mais prático, quando o contrato de aluguel é revisto, é usado o IGP-M acumulado nos últimos 12 meses ou no ano interior, dependendo do mês.

Lembrando que, este índice também leva em conta o IPA-M (Índice de Preços por Atacado – Mercado) e IPC-M (Índice de Preços ao Consumidor – Mercado), não é uma base de cálculos normal, se leva em conta vários fatores.

Quando uma casa está na planta, ou ainda em processo de construção, outros índices são usados: CUB (Custo Unitário Básico) e INCC (Índice Nacional da Construção Civil), após o término da obra, apenas o Índice Geral de Preços será usado para decidir o valor final.

Como é calculado?

  • IPA-M (Índice de Preços por Atacado – Mercado) e IPA (Índice de Preços ao Produtor Amplo), tem uma importância de 50%, pois mede as movimentações do mercado de atacado;
  • IPC-M (Índice de Preços ao Consumidor – Mercado), tem uma importância de 40%, pois mede o poder de compra do consumidor brasileiro;
  •  O resto vai para esses dois índices: CUB (Custo Unitário Básico) e INCC (Índice Nacional de Custo da Construção – também conhecido como Índice Nacional de Custo), que alias são os únicos usados durante a construção de um imóvel, só depois de pronto, o índice é usado.

Reajuste do aluguel

Como falamos acima, não é um índice feito apenas para o setor imobiliário. Mas como é o índice mais importante do setor, se da muito mais importante visando o reajuste de aluguel. Toda imobiliária e contador estão sempre ligados mês a mês nesses números divulgados pela Fundação Getúlio Vargas.

É um índice importante para investidores?

Sim! Pois está altamente ligado a inflação do país. Veja: Inflação Acumulada 2018.

Qual a relação com o IPCA?

Pois bem, o IPCA também serve como indexador de reajuste de preço, mas como é calculado pelo IBGE, que tem uma forte ligação com o governo, geralmente protegendo os interesses, não é tão levado em consideração no setor imobiliário.

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